A gestão de terrenos para incorporação precisa ser feita de forma estratégica para garantir eficiência e um diferencial competitivo para as empresas.
Desde a prospecção até a aquisição de uma área é importante ter uma visão completa, que permita identificar possíveis problemas, mitigar erros e potencializar a lucratividade das negociações.
Para isso, é preciso que haja um processo bem estruturado e organizado. Além disso, contar com um sistema único e inteligente permite realizar esse gerenciamento de forma ainda mais completa e eficiente.
Saiba mais neste artigo!
3 benefícios de utilizar um sistema para gestão de terrenos
1. Visualização completa do processo
Como falamos, gerir terrenos para incorporação é uma das etapas fundamentais do negócio. Embora, muitas vezes, o processo seja feito de forma automática, enfrenta problemas e gargalos que podem ser solucionados com uma organização simplificada, unificada e inteligente.
Quando falamos sobre gestão de terrenos é importante destacar que envolve muito mais do que apenas a compra de terrenos — que por si só já é uma tarefa complexa -, mas também identificar a viabilidade, o potencial construtivo, realizar um estudo de mercado e análise do entorno, além de outras etapas envolvidas no processo.
Aspectos jurídicos, mercadológicos e fatores externos como o comportamento do consumidor e o cenário político e econômico do país são relevantes em igual medida e precisam ser colocados em perspectiva.
Ou seja, não dá para pensar a gestão do terreno como algo isolado, e sim como uma fração do negócio que precisa funcionar em sincronia para obter sucesso.
Nesse sentido ter uma visualização clara e completa do status de cada terreno permite que o processo avance com mais facilidade e agilidade.
Saber quais terrenos estão em fase de prospecção, análise ou negociação permite que as tarefas aliadas a cada um deles sejam bem direcionadas e atribuídas pelos gestores.
2. Indicadores e dados sobre os terrenos para incorporação
As atividades que envolvem a gestão de terrenos para incorporação são muitas e conectam-se com o processo interno de cada negócio.
Com isso, é preciso lidar com uma quantidade imensa de dados que podem ser difíceis de coletar e transformar em informações concretas e úteis.
No mercado imobiliário é muito comum que ainda haja muitas decisões baseadas em opiniões e feeling, no entanto, apostar em dados estruturados torna a decisão mais segura, coerente e potencialmente lucrativa.
Ao considerar esses desafios, uma das principais vantagens de se utilizar um sistema para a gestão de terrenos para incorporação é a possibilidade de uma tomada de decisões orientada por dados.
Isso significa conseguir viabilizar e comercializar um terreno no melhor momento de acordo com análises qualificadas e eficientes.
Com um sistema adequado é possível personalizar os indicadores, obtendo insights de regiões específicas e bairros de acordo com o target e orçamento escolhidos para a incorporação e perfil do empreendimento.
É por isso que um sistema baseado em Big Data e Inteligência Artificial garante toda a agilidade, precisão e automatização necessárias para as diversas etapas desse processo.
Quer saber mais sobre o assunto? Entenda como a Dataland utiliza a tecnologia para gerar insights ao mercado imobiliário através de algoritmos, dados estruturados e Data Science.
3. Centralização e otimização
Ao apostar em uma ferramenta inteligente, que se baseia no uso de algoritmos de IA, é possível centralizar os processos em um único sistema mantendo a gestão mais simples e prática.
Desse modo, não é preciso depender de diversas ferramentas ou buscar dados em fontes externas, tudo está localizado em um mesmo lugar.
O gerenciamento de landbank, por exemplo, pode ser alinhado com a gestão dos terrenos de forma que seja mais fácil conseguir as melhores oportunidades e manter um ciclo de lucratividade.
Com os dados é possível identificar restrições, equipamentos, detalhes da infraestrutura e análises do entorno de forma ágil contribuindo para uma visão estratégica e que contemple o longo prazo.
O que um sistema otimizado permite é a união de todos os dados e estudos necessários para maior profundidade da análise.
Fica evidente que é possível diminuir os erros e evitar riscos, considerando que os dados são cruzados em todas as etapas do processo, proporcionando maior controle e assertividade.
Como escolher a melhor ferramenta?
A tomada de decisão para gerir terrenos para incorporação exige estratégia e clareza e é com a tecnologia dos dados que esse processo se torna mais eficiente. A melhor solução tecnológica é aquela que resolve os problemas que a sua empresa enfrenta.
A DataLand, por exemplo, é uma plataforma que oferece diversas possibilidades para o mercado imobiliário, inclusive para a gestão de terrenos.
O Manager DataLand, por exemplo, é um sistema que traz de forma bem visual e intuitiva, em que fase da incorporação está o terreno escolhido – prospecção, análise, negociação, concluído.
Além disso, ele permite que a incorporadora faça a gestão completa do seu landbank, espelhando as áreas em um mapa, que também mostra dados e indicadores específicos para aquela região (restrições, equipamentos, infraestrutura, preços praticados, análise de entorno, etc).
Com o Manager, é possível gerenciar todo fluxo de trabalho da aquisição de um terreno. De forma fácil e ágil, a empresa consegue acessar todo o histórico dos terrenos já negociados e em negociação.
Veja as funcionalidades:
- Terreno – Encontre de forma automática os principais parâmetros de ocupação e identifique se o terreno possui histórico de oferta;
- Gestão – É possível localizar de forma ágil e prática o status da negociação;
- Documentos – Todas as informações e documentos, independente do formato, ficam armazenados em um mesmo local;
- Land Bank – Visualize de forma dinâmica seu land bank, que também é enriquecido com informações relevantes do mercado para auxiliar na priorização do próximo lançamento. As análises são suportadas por séries históricas, como os valores comercializados dos imóveis; tendências de consumo; perfil da ocupação do entorno entre outros.
- Dashboard – O Dashboard é customizado de acordo com o perfil do usuário, possibilitando transparência e agilidade na tomada de decisão.
Saiba como a DataLand pode ajudar sua empresa: entre em contato com nossos especialistas!
