O mercado imobiliário de 2022 tende a colher os bons frutos gerados nos últimos dois anos. Com o cenário pandêmico e a necessidade de isolamento em 2020, o setor foi pouco afetado um dos poucos a prosperar e crescer nesse período.
O mercado imobiliário ganhou novo fôlego também pela necessidade das pessoas por novas configurações de moradia. O desejo por residências maiores, espaços para home-office e o desejo de tornar o ambiente confortável e aconchegante trouxe novas perspectivas para a compra e venda de imóveis.
Entre as tendências observadas em 2021, observamos a facilidade da busca por imóveis por meio de aplicativos e sites, algo que certamente continuará para o próximo ano. Além disso, a tecnologia não pára e segue apresentando outras soluções que serão tendências para o mercado imobiliário em 2022.
Quer saber mais sobre o assunto? Confira as 4 tendências que separamos neste post!
O mercado de 2021
Embora o país esteja enfrentando uma forte onda de desemprego, alta na taxa de juros e um cenário econômico instável, o mercado imobiliário se mostrou resistente e manteve a expectativa de evolução do início do ano.
Mesmo com o aumento da taxa de juros, o setor ainda consegue se beneficiar, já que ela ainda está abaixo da média histórica, o que atrai novos investidores e compradores, além de facilitar o lançamento de novos empreendimentos.
Atualmente a expectativa é de um crescimento de 12% neste ano. A Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi) estima que o Valor Geral de Vendas (VGV) para 2021 ficará em torno de R$99 bilhões, contra R$88 bilhões do ano anterior.
O cenário para 2022 segue positivo e as expectativas são de que o mercado ainda possa ter bons resultados no período. Vejamos a seguir as principais tendências para o mercado imobiliário em 2022.
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Principais tendências para mercado imobiliário em 2022
Planejamento de cidades focado em sustentabilidade
Entre os aspectos evidenciados pela pandemia está a necessidade do planejamento de cidades mais sustentáveis e resilientes para o futuro, o que envolve um desenvolvimento focado na saúde, no bem-estar e no equilíbrio com a natureza.
A tendência já vem sendo observada pelas principais empresas de incorporação e construção civil que se atentam aos princípios ESG (Environmental, Social and Governance – em português, Ambiental, Social e Governança).
A pesquisa Emerging Trends in Real Estate mostra que 85% leva os princípios ESG em consideração nas decisões ou novos investimentos. Os motivos para isso vão desde a manutenção de riscos à exigência dos investidores.
Digitalização do processo de compra
Como vimos, a procura por imóveis nos últimos anos foi fortemente direcionada pelo uso de sites e aplicativos que ajudam a encontrar as melhores opções de acordo com a localização e outros filtros adequados ao comprador. As imobiliárias que não estavam presentes no digital tiveram dificuldades em aproveitar o aquecimento do mercado em meio a pandemia.
Nesse sentido, a digitalização tornou-se uma exigência do consumidor, que deseja praticidade e agilidade na hora de escolher uma nova moradia. Para 2022, há muitos aspectos a serem aprimorados na venda de imóveis online como a atualização dos filtros de pesquisa ou o uso de fotos profissionais.
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Melhoria de processos internos
A digitalização não fica apenas na ponta da cadeia construtiva com o consumidor final, mas envolve os processos internos das empresas. Cada vez mais, surgem soluções tecnológicas que buscam facilitar o dia a dia, seja o canteiro de obras ou no escritório e promover mudanças significativas para o mercado imobiliário em 2022.
Com isso, é necessário o investimento em melhorias capazes de aumentar a produtividade da equipe, reduzir a ocorrência de erros, diminuir retrabalhos e possibilitar que as obras sejam entregues com tempos reduzidos e sem aumento de gastos, desafio que o mercado imobiliário segue tentando vencer em 2022.
Uso da tecnologia para compra de terrenos
A praticidade e agilidade também pode ser aplicada no processo de compra e venda de terrenos, neste caso, com o uso de Data Science e inteligência artificial que ajudam na definição do potencial construtivo e auxiliam na aquisição de terrenos.
Empresas inovadoras como a DataLand, que apresenta de forma simples e estrutura um conjunto de informações como especificações do Plano Diretor, perfil socioeconômico da população ou a ocupação futura do entorno, enriquecem a tomada de decisões das incorporadoras e construtoras.
Ao agilizar o processo de encontrar novos terrenos para empreendimentos é possível fazer previsões mais assertivas para minimizar os riscos de novos investimentos.
Como vimos, a tecnologia está complementamente interligada às principais tendências para o mercado imobiliário em 2022, o que demonstra a aproximação cada vez mais forte do setor com o digital, fator que certamente trará bons resultados em anos futuros.
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