Você já pensou no tempo que economiza nas análises imobiliárias se todos os dados da cidade de São Paulo estivessem concentrados em um único lugar?
Hoje é preciso acessar diferentes sites e outras bases para consultar informações sobre São Paulo como o Plano Diretor, as restrições da Cetesb ou da Comaer e tantas outras informações sobre o perfil de bairros e moradores, como os indicadores demográficos sobre densidade e aspectos de idade e gênero das quadras da cidade e os indicadores de renda para incorporação necessárias para uma análise precisa.
Seria muito mais fácil se tudo fosse unificado e atualizado, certo? Pois saiba que essa solução existe e é extremamente útil para ajudar a potencializar resultados de incorporadoras e fundos imobiliários.
Veja neste conteúdo como o acesso aos dados da cidade de São Paulo e outros indicadores exclusivos se tornam uma vantagem estratégica e competitiva para ganhar inteligência imobiliária e geográfica, potencializando o uso do seu landbank. Acompanhe!
Qual é a vantagem de centralizar as análises imobiliárias em único lugar?
Lidar com o alto volume de dados da cidade de São Paulo não é uma tarefa simples, já que a capital paulista conta com uma grande diversidade de bairros e pessoas em cada região.
São muitas as informações que devem ser consideradas para verificar o potencial construtivo de uma área e definir a tipologia de um empreendimento. Isso inclui desde dados legais, passando pelos aspectos urbanísticos e mercadológicos.
Com isso, o processo de análise imobiliária se torna complexo e, trabalhar com uma lista de informações descentralizadas, além de atrasos no cronograma, pode levar a equívocos na escolha da estratégia e consequentes perdas financeiras.
Nesse sentido, para evitar erros, garantir agilidade e mais retorno nos investimentos, a centralização e estruturação desse tipo de informação é uma solução fundamental para quem busca fazer análises mais eficientes e potencializar os resultados.
Assim fica muito mais fácil decidir qual a área certa do seu banco de terrenos para construir, qual o empreendimento adequado para cada localidade e como melhorar as vendas.
Analise os dados da cidade de São Paulo com a solução Dataland
Para garantir a assertividade das decisões e possibilitar um empreendimento bem-sucedido, também é imprescindível consultar dados seguros, atualizados e confiáveis.
O mesmo vale para indicadores, especialmente os demográficos, os socioeconômicos e os mercadológicos, que devem ser os mais granulares possíveis.
E é com o objetivo de facilitar as inúmeras análises imobiliárias, que a DataLand utiliza o Big Data e aplica Data Science em mais de 600 fontes de informação.
O modelo digital das cidades criado pela DataLand é uma solução única, totalmente georreferenciada para chegar à granularidade de quadra, que oferece às empresas dados estruturados e indicadores exclusivos para decidir estrategicamente.
Conheça nosso modelo digital das cidades e direcione investimentos imobiliários unindo dados urbanísticos, legais e mercadológicos
Com o DataLand Urban, por exemplo, é possível consultar mais de 3,5 milhões de dados da cidade de São Paulo referentes ao Plano Diretor, as operações urbanas e aos SQL’s (setor, quadra e lote), trazendo de forma rápida e precisa os principais parâmetros de ocupação.
A solução ainda conta com aspectos socioeconômicos, ambientais, de mobilidade urbana, de infraestrutura de serviço e comércio, oferecendo uma visão 360 graus do entorno.
A DataLand também identifica os empreendimentos lançados, em construção e entregues (remanescentes), disponibilizando número de unidades lançadas, unidades vendidas, estoque, distrato, valor de venda, entre outras informações essenciais para entendimento do mercado.
Através do DataLand Urban em questão de minutos você realiza o estudo vocacional e a viabilidade de aquisição de um lote ou de múltiplos lotes. E, para facilitar o fluxo de trabalho e potencializar a gestão do landbank é possível contar com o DataLand Manager.
O Manager permite visualizar o banco de terrenos e inserir sobre a área escolhida todas as informações e indicadores exclusivos do Urban.
Tudo isso permite definir as melhores regiões para lançamentos, a tipologia e o preço adequados, alinhados com a demografia, o que já existe no mercado (entre lançamentos e estoque), os valores negociados pela concorrência, o perfil de renda, de investimentos e as preferências do público daquela região.
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