A avaliação de imóveis é um processo que tradicionalmente consome tempo, recursos significativos e, às vezes, resulta em margens de erro consideráveis. A dificuldade está não apenas na complexidade inerente à análise de dados, mas também na necessidade de inspeções, comparações e coleta de dados.
Sendo assim, uma solução que permite uma avaliação de imóveis ágil, precisa e confiável seria uma verdadeira revolução para os fundos de investimento, não é mesmo? É exatamente isso que o e-Laudo da DataLand entrega, indo além ao incorporar dados reais de transações e uma vasta gama de informações urbanas.
Se você atua em banco, fintech ou fundo de investimento e quer garantir análises mais precisas, em menos tempo e com menos recursos, continue a leitura para saber como o e-Laudo da DataLand é a escolha certa para o seu negócio.
Como o e-Laudo DataLand resolve os desafios da avaliação financeira de imóveis
A tradicional avaliação de imóveis exige uma série de tarefas que demandam tempo, como as análises comparativas minuciosas, ou recursos humanos e financeiros, como as inspeções físicas e análises de relatórios.
Enquanto a avaliação tradicional se perde em procedimentos longos e custosos, a solução da DataLand realiza a avaliação de imóveis em questão de minutos, proporcionando o valor estimado e evidências robustas que conferem maior confiança ao relatório.
Por um lado, uma avaliação manual demandaria dias ou até semanas, já a ferramenta da Dataland executa a mesma tarefa em minutos. Essa economia de tempo contribui para acelerar o processo decisório ao mesmo tempo em que reduz custos operacionais substanciais.
Mas, afinal, como o e-Laudo funciona? É simples, com apenas quatro informações essenciais – endereço, número de dormitórios, vagas de garagem e idade do imóvel – o avaliador obtém com precisão, em um ou dois minutos, o valor mínimo, médio e sugerido do imóvel analisado.
Essa eficiência é possível graças à integração de dados abrangentes, incluindo informações de matrícula e estoque na região. O e-Laudo cruza esses dados de maneira inteligente para realizar análises precisas, eliminando a necessidade de processos manuais extensos.
Saiba mais: DataLand e-Laudo para o setor financeiro
Benefícios que o e-Laudo da DataLand oferece para o mercado financeiro
Um dos grandes diferenciais do e-Laudo está na sua taxa de erro excepcionalmente baixa. Enquanto a média nacional no Brasil é inferior a 10%, a solução da DataLand ostenta uma taxa notável de 3,39%. Essa precisão é crucial para fundos de investimento imobiliário, proporcionando uma base sólida para tomadas de decisão.
Como vimos anteriormente, além da precisão, a ferramenta oferece uma redução significativa de tempo e custos associados às avaliações tradicionais. Quando se é possível fazer uma análise em menos tempo, os ganhos com os empreendimentos podem potencializar.
Nesse caso, a proposta do e-Laudo também tem implicações profundas para instituições de crédito e bancos. A capacidade de gerar relatórios financeiros mais precisos significa que essas entidades podem oferecer crédito imobiliário e fazer home equity e leilões com base em valores reais.
Isso ajuda a mitigar riscos e fortalece a saúde financeira das operações, permitindo que empréstimos sejam concedidos com base em avaliações confiáveis. Assim, é possível promover uma abordagem mais segura e sustentável para o setor de crédito imobiliário.
Outros benefícios de destaque do e-Laudo da DataLand para a avaliação de imóveis incluem:
- Abrangência nacional
- Todas as tipologias de imóveis
- Quase 5 milhões de matrículas
- Mais de 600 camadas de dados urbanos
- Opções de consumo mediante necessidade
Como a DataLand aplica data science na avaliação de imóveis
Os resultados oferecidos pelo e-Laudo, estão relacionados à aplicação avançada de data science na avaliação de imóveis. A ferramenta é dividida em três partes distintas, cada uma contribuindo para a entrega de avaliações precisas e confiáveis.
Na primeira parte o e-Laudo apresenta o valor sugerido do imóvel, acompanhado de um intervalo de confiança expresso em porcentagem. Essa abordagem fornece um valor médio e estabelece limites mínimo e máximo, garantindo uma visão abrangente para uma avaliação do potencial de ganho.
A segunda parte é onde a ferramenta entrega dados históricos de transações de vendas e informações do entorno. Com isso, é possível ter uma visão temporal, destacando as mudanças de valor ao longo do período no mesmo endereço. Além disso, o e-Laudo DataLand compara o imóvel avaliado com outros similares na região, levando em conta tipologia, idade e valor.
A terceira parte, o “Laudo de Avaliação“, além de apresentar detalhadamente os dados anteriores, este laudo oferece uma avaliação da performance do modelo, medida pelo MAPE (Mean Absolute Percentage Error), conferindo uma validação técnica à precisão das avaliações.
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