A busca por dados do mercado imobiliário se tornou uma necessidade de todas as empresas do setor de construção civil e desenvolvimento imobiliário. Afinal, com cidades e um mercado em constante transformação, tem sido cada vez mais necessário o uso de soluções integradas para coletar, estruturar e analisar um grande volume de dados com rapidez e precisão.
Pesquisas, inclusive, já indicam que as mudanças que estão ocorrendo hoje, principalmente após a pandemia do covid-19, eram previstas somente para daqui algumas décadas. No setor imobiliário e de construção civil, não tem sido diferente: as principais tendências que se destacam são a desburocratização de processos e adoção de novas tecnologias.
As incorporadoras e fundos imobiliários, por sua vez, estão adequando seus produtos para este mercado em transformação, buscando oferecer empreendimentos imobiliários cada vez mais personalizados e com serviços embutidos para seus clientes.
Com o isolamento social, as pessoas têm passado muito mais tempo em casa, seja para o trabalho, estudo, lazer ou prática de atividade física, por exemplo. Essa mudança de comportamento fez com que muitas incorporadoras passassem a ofertar produtos personalizados para atender essa demanda.
Com a chegada dessas mudanças, é necessário que as incorporadoras, fundos imobiliários e outras empresas possam identificar como absorvê-las e transformá-las em insights para seus produtos.
Portanto, para as empresas que querem sair na frente no mercado, a solução é investir em uma plataforma de dados do mercado imobiliário, baseada em Urban Data Science e Algoritmos, como a Dataland.
Conheça a Dataland: como otimizar processos e tirar insights dos dados do mercado imobiliário
Automatizando processos e conquistando mais agilidade
Ao fazer uso de uma plataforma de Urban Data Science, incorporadoras, fundos imobiliários e outras empresas têm a possibilidade de customizar os processos para reduzir o tempo empregado e investir apenas no que realmente importa. Além disso, obtêm a oportunidade de incluir em suas análises outros aspectos que podem colaborar para a tomada de decisão.
Para se ter uma ideia, por meio da plataforma da Dataland, são processados os quase 3,5 milhões de Lotes da cidade de São Paulo em centenas de dimensões, facilitando, assim, a análise de uma série de variáveis para tomar a melhor decisão em relação à ocupação dos espaços urbanos.
Ao combinar uma série de dados, a plataforma oferece “novas” informações, agilizando e ampliando, assim, a tomada de decisão.
Podemos tomar como exemplo a “quebra de gabarito”. A DataLand calcula a altura de todas as edificações de uma determinada quadra em estudo, proporcionando a altura do prédio mais alto da quadra, a altura média da quadra e o percentual de prédios com altura que excede o gabarito. Por meio desta modelagem, é possível indicar de forma rápida alturas “adicionais” das edificações.
Outro ponto de destaque é que a plataforma é “all in one” e intuitiva, a Dataland permite que os profissionais não precisem mais “montar um quebra-cabeça” de informações vindas de diversas fontes.
Por meio dela, os usuários são capazes de acessar informações como: zoneamento, restrições financeiras, legais e ambientais, áreas de tombamento, além de outros dados essenciais para a incorporação imobiliária.
Ganhando mais controle e correndo menos riscos
A tomada de decisão sobre investir em determinado terreno, por exemplo, exige clareza e estratégia. Porém, ao fundamentar essa decisão utilizando dados, há como prever riscos e determinar os rendimentos futuros daquele investimento.
Com a solução Dataland Urban, incorporadoras, fundos imobiliários e outras empresas têm a oportunidade de antecipar riscos e obter mais controle e segurança no gerenciamento de projetos e no desenvolvimento de novos negócios.
A Dataland Urban permite compreender a cidade por meio de dados ao disponibilizar na interface mais de 300 camadas de dados sobre a cidade de São Paulo.
Já no módulo DataLand Region, é possível entender o entorno em uma visão 360° em três dimensões: restrições, mobilidade e ocupação para entender melhor o potencial construtivo.
Além disso, essa solução transforma o plano diretor e as operações urbanas em algoritmos. Assim, de forma rápida e segura, o usuário consegue identificar os recuos, gabarito, usos permitidos, largura da calçada e rua, incentivos disponíveis, além de outras informações.
Ainda mais avançada, a DataLand Vocation sugere a melhor ocupação ao incorporar mais de 40 índices exclusivos de Prosperidade Urbano-Imobiliária. Por meio da análise integrada e comparativa de performance de lugares urbanos, a Dataland auxilia no processo de tomada de decisão, mitigando ameaças e definindo tendências com processos totalmente data-driven.
Uma solução que se adapta à sua empresa
Sabemos que a melhor solução tecnológica para qualquer negócio, independente do setor, é aquela que se adapta a sua empresa. Afinal, de nada adianta um produto revolucionário mas que não soluciona os seus problemas.
A Dataland, por sua vez, disponibiliza uma solução customizável que permite a personalização no módulo DataLand Vocation Premium. De acordo com o modelo de negócio de cada cliente, é possível calibrar os algoritmos. Ou seja, Data Science puro, aplicado às regras de negócio e que oferece inúmeras possibilidades com grande precisão.
Com ela, é possível ter a certeza de estar investindo em uma ferramenta que irá auxiliar na realização dos seus projetos e na expansão e crescimento da sua empresa, encontrando opções de negócios que se encaixam perfeitamente no seu perfil e orçamento.
Invista na tecnologia e reduza custos
O investimento em uma plataforma de dados do mercado imobiliário oferece inúmeras vantagens, sendo a principal delas a redução de custos de operação.
Ao ampliar o volume e qualidade de dados, a Dataland permite reduzir o tempo de investigação, de coleta de dados e do número de intermediários, tornando-se uma excelente aliada para empresas que buscam mais precisão em suas análises, redução de custos e aumento da produtividade.
Antecipe o futuro do mercado imobiliário
Utilizar dados para antecipar o futuro do mercado imobiliário é uma das estratégias mais eficazes de se manter em crescimento em um cenário em constante transformação.
Pensando nisso, em parceria com a empresa Órulo, a Dataland oferece acesso a dados que permitem entender a velocidade de venda, o valor médio, máximo e mínimo de uma unidade, o estoque dos imóveis em tempo real, distrato, entre outras informações, dos empreendimentos lançados, em construção e entregues (remanescentes).
Adequação a LGPD e a LAI
A Dataland está compliance com a LGPD (Lei Geral de Proteção de Dados) e com a LAI (Lei de Acesso à Informação), sendo necessário que incorporadoras e setores imobiliários também se adequem às exigências da LGPD. Saiba mais neste conteúdo: Case Dataland e LGPD
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