O desenvolvimento do produto imobiliário requer análise, precisão e inteligência de mercado. Cada etapa possui seus desafios e necessita de processos claros e estruturados para que tudo seja feito da melhor forma possível para alcançar o sucesso do empreendimento.
Para mitigar erros e proporcionar decisões alinhadas com a estratégia do negócio, o desejo do público e a necessidade do terreno é preciso que os dados a respeito de cada etapa do desenvolvimento do produto imobiliário sejam acessados com facilidade e fluidez, o que pode ser proporcionado pela tecnologia.
Neste post vamos entender como a inteligência de mercado deve ser incorporada no desenvolvimento de produto imobiliário de acordo com cada etapa e como o acréscimo da tecnologia de dados pode ser essencial para o setor. Continue a leitura e saiba mais!
Desafios no desenvolvimento de produto imobiliário
O ciclo do desenvolvimento de produto imobiliário envolve desde a prospecção de terreno até a entrega do imóvel. Todo esse processo começa com a inteligência de mercado que irá ajudar a definir se o terreno é viável, se tem potencial de venda, qual o público a que se destina e qual a estratégia de construção e lançamento será utilizada.
São muitos detalhes e estudos para avançar de uma etapa a outra, o que nem sempre acontece de forma linear, sendo preciso muito planejamento e conhecimento para evitar que haja prejuízos, obras sem futuro ou fracassadas. Nesse sentido, incrementar a inteligência de mercado é primordial.
Estudo de viabilidade: entendendo as regras
É certo que nem todos os empreendimentos serão bem sucedidos, mas todo mundo trabalha para que os resultados positivos se sobressaiam. Um dos aspectos importantes no desenvolvimento de produto imobiliário é o estudo de viabilidade.
Saber se o terreno possui restrições, conhecer as regras do Plano Diretor para a área, bem como outras legislações ajuda a adquirir negócios melhores e evitar dores de cabeça no futuro.
Como veremos mais à frente, a tecnologia pode ser extremamente útil para agilizar essas análises do entorno.
Perfil de público e sua importância para o empreendimento
De nada adianta ter um terreno viável e querer definir o empreendimento para o local sem estudar o perfil do público a quem vai se destinar.
Os indicadores demográficos (gênero, idade, população) e os indicadores de renda, por exemplo, podem ser determinantes para essa decisão.
É importante ressaltar que tais análises devem se basear não apenas em números, mas considerar aspectos qualitativos.
Conhecer os hobbies, interesses e desejos do público certamente facilitará a entrega de um produto que se encaixe na realidade pessoal, profissional e psicológica do público em questão, proporcionando maior aderência ao produto.
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Como utilizar a tecnologia a favor das vendas imobiliárias
Afinal, como fazer todas as análises no desenvolvimento de produto imobiliário com eficiência? A tecnologia é a resposta. Através de Data Science e o uso de algoritmos é possível obter ferramentas que farão parte do trabalho, transformando dados em inteligência de mercado.
Através das informações obtidas com rapidez e facilidade é possível ter insights valiosos para diminuir os riscos desse processo de análise que é longo e complexo.
Essa tecnologia chega para estruturar dados que antes se perdiam e aperfeiçoam um caminho eficaz para o desenvolvimento de produto imobiliário.
Com dados atualizados sobre os futuros empreendimentos de uma região, assim como o desenvolvimento socioeconômico ajudam a facilitar a tomada de decisão.
Muitas vezes, o que você deseja construir não é necessariamente o que a área precisa, por isso, essas análises são tão necessárias. Felizmente, há plataformas no mercado que possibilitam resultados mais ágeis e eficientes.
Confira: 5 passos: como gerar inteligência para o mercado imobiliário com Big Data e IA
Conheça a DataLand
Para obter insights a respeito dos mais de 3,5 milhões de lotes da cidade de São Paulo, a DataLando oferece uma solução completa que garante informações como os aspectos socioeconômicos, os aspectos ambientais, a mobilidade urbana, questões de segurança, o serviço e comércio do entorno, tudo para identificar o perfil do bairro.
Tais informações são proporcionadas pelo módulo DataLand Urban, que ao transformar o “Plano Diretor”, as “Operações Urbana” e os “Fatores de Incentivos” em algoritmos colabora para impulsionar os negócios e garantir a melhor tomada de decisões com a análise dos dados. São necessários apenas alguns minutos para visualizar as informações que, de outro modo, levaria horas.
Já para prospecção e negociação de terrenos, o DataLand Finder é a opção perfeita. Com opções de busca personalizadas, mapeamento de áreas em potencial e contato direto com os proprietários do terreno, a primeira etapa do desenvolvimento de produto imobiliário se torna mais fácil.
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