Dinâmico e complexo, o setor de construção civil e de desenvolvimento imobiliário precisam de agilidade e assertividade na tomada de decisões e identificação de oportunidades.
Afinal, as cidades e a população estão se transformando constantemente, sendo cada vez mais necessário que incorporadoras, fundos imobiliários e outras empresas tenham previsibilidade e sejam capazes de antecipar o comportamento do mercado para, assim, identificar os melhores negócios.
A solução para acompanhar e estimular o desenvolvimento do setor consiste na utilização da tecnologia. Nesse sentido, a IA (Inteligência Artificial) e de Big Data se tornaram as principais aliadas para o sucesso e empoderamento de negócios imobiliários.
Mas, afinal, como as incorporadoras podem utilizar IA e Big Data? É sobre este tema que vamos falar neste artigo. Confira!
Tecnologia para analisar o desenvolvimento imobiliário
Sabemos que hoje os dados estão presentes em todos os momentos e em todos os setores da sociedade.
Pesquisas indicam que nunca antes produzimos tantos dados: uma delas, conduzida pela IDC, indica que a quantidade de dados produzidos dobra a cada dois anos.
O grande desafio, porém, consiste em coletar dados confiáveis e transformá-los em informações concretas.
O Big Data, por sua vez, é responsável por coletar e armazenar um grande conjunto de dados, processando-os para fornecer análises e informações significativas e antecipar tendências.
Enquanto isso, a Inteligência Artificial concentra-se na construção de máquinas inteligentes para a gestão e análise eficientes e precisas dessas informações.
A partir da obtenção de dados de diversas fontes, incorporadoras e fundos imobiliários, por exemplo, têm em mãos a oportunidade de terem insights estratégicos que ajudarão a identificar as melhores oportunidades de investimentos.
Soluções data driven no mercado imobiliário
No setor, o uso de tecnologia movida por dados possui grande valor e tem sido cada vez mais utilizada por empresas do mundo todo que desejam alavancar seus negócios e acompanhar o desenvolvimento imobiliário.
As soluções data driven permitem que as empresas tenham agilidade na análise das oportunidades e obtenham informações consolidadas.
Afinal, sabemos que a prospecção de terrenos é uma das principais etapas no processo de construção civil.
É nesta fase que ocorrem definições como: produto, público-alvo, localização do imóvel, análise de entorno, análise de viabilidade, entre outros fatores essenciais para o sucesso do empreendimento.
Dessa forma, esse complexo momento exige o uso de ferramentas ágeis e precisas que forneçam em pouco tempo o máximo de informações possíveis, auxiliando na redução de riscos e custos para investidores e construtoras.
Investimento em novas ferramentas inteligentes
O investimento em tecnologia certamente significa economia de tempo e recursos, ao mesmo tempo em que oferece ganho de eficiência e eficácia para os profissionais do setor.
Para saírem na frente, incorporadoras precisam dispor de uma visão 360º do mercado.
Assim, poderão visualizar como alcançar crescimento inteligente e sustentável das cidades e potencializar o setor na ocupação adequada de terrenos.
Ao escolher a solução ideal, é importante que o processo de prospecção de terrenos e todas as etapas ligadas a ele sejam econômicas, gerando maiores resultados.
Responsáveis por serem uma alternativa ao ambiente da construção civil, nascem as Construtechs, Proptechs e hubs de inovação, startups e empresas inovadoras fundamentais para o desenvolvimento do mercado e soluções inteligentes.
Um exemplo é a Dataland. Inovadora e disruptiva, a empresa oferece essas soluções inteligentes, através da coleta, catalogação e clusterização de dados que gerem informações e facilitem a tomada de decisões dos seus clientes.
A Dataland é “Land Powered by Data Science”. Isso significa, que traduzimos as mais de 200 camadas de dados em informações, as quais analisamos gerando insights para os nossos clientes.
No módulo Region na plataforma Dataland Urban, por exemplo, disponibilizamos o entendimento do entorno (mobilidade, ocupação atual e futura), bem como as restrições (geotécnicas, Cetesb, IPTU, entre outras) e os parâmetros de uso do Plano Diretor para o lote e/ou lotes em estudo.
Assim, em alguns minutos, incorporadoras e construtoras conseguem dimensionar o potencial construtivo e o ranking do bairro em estudo, entre outras informações e variáveis importantes para a viabilidade da compra do terreno.
Já a solução Vocation conta com um algoritmo desenvolvido pela DataLand, que pela combinação de mais de 40 indicadores, divididos em 4 aspectos, sugere as melhores opções de vocação do que deveria ser construído.
Fundada por profissionais da área de engenharia, agronegócio, tecnologia e data science, a Dataland é formada por um time de excelência que tem a missão de transformar a utilização das terras através de Data Science.
Por isso, as soluções da Dataland possibilitam que incorporadores:
- Obtenham informações relevantes de diversas fontes sem que seja necessário uní-las e montar “um quebra-cabeça”. Centralizadas em um só local, a Dataland coleta informações de dados públicos e proprietários de diversas fontes para alimentar nossas soluções de prospecção de terrenos e viabilidade imobiliária.
- Economizar tempo, ao ter acesso aos dados muito mais rapidamente do que em outras plataformas ou se realizado de maneira manual;
- Economizar tempo, saindo da forma manual, pois a plataforma disponibiliza uma série de recursos, além das atualizações serem on-line.
- Obter as melhores opções de ocupação do terreno por meio de algoritmos exclusivos.
Para além da coleta e tratamento de dados, é importante que a tecnologia utilizada esteja de acordo com as leis e normas.
Por isso, na Dataland, o manuseio e utilização de dados está em compliance com a LGPD (Lei Geral de Proteção de Dados) e a LAI (Lei de Acesso à Informação), sendo realizado de forma transparente e respeitando a privacidade dos proprietários dos dados.
Para que você possa entender como se preparar para as mudanças na construção civil e estar atento (a) às constantes mudanças de legislação, é importante saber como incorporadoras e setores imobiliários devem se adequar às exigências da LGPD.
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